Kurzexposée
Ruhig & zentral gelegene 3 Zi-Maisonettewohnung mit eigenem Garten & Terrasse
Ort
WuppertalWohnfläche
99m²Kaufpreis
249.000,00 €Objektart
WohnungObjekttyp
MaisonettewohnungZimmer
3Badezimmer
2Schlafzimmer
2Grundstücksfläche
50 m²Wohnfläche
99 m²Baujahr
1979Käuferprovison
zzgl. 3,57 % inkl. MwSt., ausgehend vom notariell beurkundeten Kaufpreis.Energieträger
GasWertklasse
FEnergieausweis
BEDARFObjektbeschreibung
Objekt-beschreibung
Hierbei handelt es sich um eine schön aufgeteilte und helle 3 Zimmer Maisonettewohnung in zentraler aber ruhiger Wohnlage von Wuppertal-Barmen (Bereich Rott). Die Wohnung erstreckt sich über Erd- und Untergeschoss und verfügt über zahlreiche Extras wie Balkon, großer Terrasse (teilüberdacht) mit eigenem Gartenanteil (ca. 50 qm), 2 Bäder und einem PKW-Stellplatz. Die Wohnung wurde innerhalb der letzten 2 bis 3 Jahre vollständig renoviert und modernisiert und befindet sich in einem tadellosen Zustand. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Ausstattung
Wohnfläche: ca 99 qm inkl. Terrassenanteil (anrechenbar ca 6 qm)
Bodenbeläge: überwiegend Laminat, Bäder gefliest
Wandbeläge: teilweise verklinkert mit Riemchen/Verblender
Heizung: Gaszentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung
Parken: Stellplatz
Sonstiges: Balkon, Terrasse, Garten, Einbauküche, 2 Bäder
Das gesamte Dach der Wohnanlage wurde vor 1 bis 2 Jahren vollständig erneuert, daher sind die Rücklagenanteile aktuell noch relativ hoch.
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer zentral aber ruhig gelegenen Wohnanlage im Bereich "Rott". Die Zielstraße erreichen Sie über die Rödiger Straße. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergärten, Ärzte, Krankenhäuser, ÖPNV sowie die A46 sind in wenigen Minuten zu erreichen.
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