Kurzexposée

Ruhig & zentral gelegene 3 Zi-Maisonettewohnung mit eigenem Garten & Terrasse

Ort
Wuppertal
Wohnfläche
99m²
Kaufpreis
264.000,00 €
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonettewohnung
Zimmer
3
Badezimmer
2
Schlafzimmer
2
Grundstücksfläche
50 m²
Wohnfläche
99 m²
Baujahr
1979
Käuferprovison
zzgl. 3,57 % inkl. MwSt., ausgehend vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Energieträger
Gas
Wertklasse
F
Energieausweis
BEDARF

Objektbeschreibung

Objekt-beschreibung

Hierbei handelt es sich um eine schön aufgeteilte und helle 3 Zimmer Maisonettewohnung in zentraler aber ruhiger Wohnlage von Wuppertal-Barmen (Bereich Rott). Die Wohnung erstreckt sich über Erd- und Untergeschoss und verfügt über zahlreiche Extras wie Balkon, großer Terrasse (teilüberdacht) mit eigenem Gartenanteil (ca. 50 qm), 2 Bäder und einem PKW-Stellplatz. Die Wohnung wurde innerhalb der letzten 2 bis 3 Jahre vollständig renoviert und modernisiert und befindet sich in einem tadellosen Zustand. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Ausstattung

Wohnfläche: ca 99 qm inkl. Terrassenanteil (anrechenbar ca 6 qm)

Bodenbeläge: überwiegend Laminat, Bäder gefliest

Wandbeläge: teilweise verklinkert mit Riemchen/Verblender

Heizung: Gaszentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung

Parken: Stellplatz

Sonstiges: Balkon, Terrasse, Garten, Einbauküche, 2 Bäder

Das gesamte Dach der Wohnanlage wurde vor 1 bis 2 Jahren vollständig erneuert, daher sind die Rücklagenanteile aktuell noch relativ hoch.

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer zentral aber ruhig gelegenen Wohnanlage im Bereich "Rott". Die Zielstraße erreichen Sie über die Rödiger Straße. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergärten, Ärzte, Krankenhäuser, ÖPNV sowie die A46 sind in wenigen Minuten zu erreichen.

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FRANZ IMMOBILIEN aus Wuppertal

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