Kurzexposée

Historisches, denkmalgeschütztes Ein-/Zweifamilienhaus in schöner, zentraler Lage von Wülfrath!

Ort
Wülfrath
Wohnfläche
271.12m²
Kaufpreis
269.000,00 €
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Zimmer
10
Grundstücksfläche
385 m²
Wohnfläche
271.12 m²
Baujahr
1797
Käuferprovison
zzgl. 3,57 % Käuferprovision, ausgehend vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Objektbeschreibung

Objekt-beschreibung

Hier erwartet Sie ein Zuhause mit Seele und Historie. Wir präsentieren Ihnen ein schönes und außergewöhnliches, ehemaliges Wohnstallhaus in Wülfrath. Die Immobilie besteht aus zwei Gebäudeteilen, dem Haupthaus aus dem ursprünglichen Baujahr um 1797, sowie dem umgebauten Gebäudeteil des ehemaligen Stallhauses aus dem Jahre 1968, welcher als Einliegerwohnung (ca. 53 m²) genutzt werden kann.

Es handelt sich um ein zweigeschossiges, vierachsiges Fachwerkhaus mit Krüppelwalmdach. Der besondere Charme längst vergangener Zeit empfängt Sie bereits beim Betreten. Die Atmosphäre im Haus spiegelt einen Hauch von Rustikalität und Landhausstil wieder. Das unter erneuerter Schieferverkleidung befindliche Fachwerkgerüst ist nach der Lage der Fenster in der Fassade, nach Ausweis der Deckenbalken im Erd- und Obergeschoss, sowie angesichts des ungestörten Dachstuhls weitgehend erhalten.

Zum überwiegend erhaltenen bauzeitlichen Bestand, gehört eine regionaltypische Gestaltung der Kaminwand mit relieffierten Sandsteinplatten (Inschrift aus 1797), die Stiege zum Obergeschoss mit Brettbalustern (teilweise erneuert), eine ganze Reihe an Fenstern und Holzrahmentüren mit Türbändern und Fensterwinkel aus dem Jahre um 1800. Der doppeltstehende Dachboden (Sparrendach) sowie der Spitzboden sind miteinander verbunden und befinden sich in einem außergewöhnlich, gutem Zustand. Der gesamte Dachboden kann zu Wohnfläche ausgebaut werden.

Als tolles und gefragtes Liebhaberobjekt befindet sich das angebotene Grundstück in optimaler Alltagslage. Es passt am besten zu Menschen, die sich ein Heim mit besonders viel Geschichte wünschen und die bereit sind, die damit verbundenen Kompromisse und Aufgaben einzugehen. Deshalb zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir erwarten gerne Ihren geschätzten Anruf.

Ausstattung

Über die genauen Ausstattungsdetails können Sie sich - am besten selbst - bei einer Innenbesichtigung mit einem unserer Immobilienberater überzeugen. Stimmen Sie noch heute Ihren ganz persönlichen Termin mit uns ab.

BAUJAHR:
1797; zweigeschossiges Fachwerkhaus

GRUNDSTÜCK:
Das Grundstück bietet mit einer Größe von ca. 385 m² eine optimale Größe für die Lage in der Stadt.

TECHNIK:
Nachtstromspeicher

PARKEN:
Garage und Stellplatz

KELLER:
Tonnengewölbter Keller in Bruchsteinmauerwerk

Lage

Sie erreichen die xxxxxxx über die Mettmanner Straße oder über die Düsseler Straße. Die herrliche landschaftliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Freizeitaktivitäten ein. Die unmittelbare umliegende Bebauung besteht überwiegend aus großzügigen Ein- und Zweifamilienhäusern. Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Ärzte, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

info@franz-immobilien.com
Geschäftsführender Inhaber

Sicher & Schnell

Expose anfordern

Wir stehen Eigentümern, Erwerbern, Immobilienagenturen etc. als Informationsquelle für Individuelle Marktpreise gerne zur Verfügung.

FRANZ IMMOBILIEN aus Wuppertal

Weitere interessante Immobilien

.
42113
Wuppertal
Schmuckstück mit Einliegerwohnung, Garage und Stellplatz in ruhiger Randlage von W-Katernberg
Objektart
Haus
Kaufpreis
449.000 €
Zimmer
7
Wohnfläche
180 m²
.
42279
Wuppertal
Ländlich gelegenes 6 Parteienhaus mit großem Grundstück und 5 Garagen
Objektart
Haus
Kaufpreis
498.000 €
Zimmer
14
Wohnfläche
422 m²
.
42285
Wuppertal
Ihre Traumwohnung! Sanierte, lichtdurchflutete 2- Zimmer ETW in ruhiger Seitenlage von W-Barmen
Objektart
Wohnung
Kaufpreis
139.000 €
Zimmer
2
Wohnfläche
59 m²
.
42283
Wuppertal
Leerstehendes Reihenmittelhaus mit zwei Balkonen, Garten &Garage in ruhiger Seitenlage von W-Barmen
Objektart
Haus
Kaufpreis
339.999 €
Zimmer
5
Wohnfläche
151 m²
.
42659
Solingen
Bauen & Wohnen an der Burg
Objektart
Grundstück
.
42115
Wuppertal
Großzügiges Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage Bereich Eskesberg
Objektart
Haus
Kaufpreis
569.000 €
Zimmer
5
Wohnfläche
182 m²
.
42389
Wuppertal / Langerfeld-Mitte
Kapitalanlage in Langerfeld! 8 Parteienhaus inkl. Hinterhof mit 15 Garagen zum 15,45 Fachen
Objektart
Haus
Kaufpreis
669.000 €
Wohnfläche
520.49 m²
.
42277
Wuppertal
Schönes Apartment mit Balkon & Stellplatz - ideal für Kaitalanleger!!!
Objektart
Wohnung
Kaufpreis
69.000 €
Zimmer
1.5
Wohnfläche
40 m²
.
42107
Wuppertal
Charmante Eigentumswohnung für die gesamte Familie im Herzen Elberfelds!
Objektart
Wohnung
Kaufpreis
175.000 €
Zimmer
3.5
Wohnfläche
98 m²
.
58332
Schwelm
GEWERBEGRUNSTÜCK MIT VIEL POTENZIAL inmitten des Schwelmer Industriegebiets!
Objektart
Grundstück
Kaufpreis
1.499.000 €
.
58332
Schwelm
GEWERBEGRUNSTÜCK MIT VIEL POTENZIAL inmitten des Schwelmer Industriegebiets!
Objektart
Grundstück
Kaufpreis
1.499.000 €
.
Playa Negra
Ihr Traum von einem Neubau: Nordresidenz auf Costa Rica!
Objektart
Haus
Kaufpreis
769.000 €
Zimmer
5
Wohnfläche
226 m²
.
Playa Negra
Ihr Traum von einem Neubau: Südresidenz auf Costa Rica!
Objektart
Haus
Kaufpreis
872.000 €
Zimmer
5
Wohnfläche
226 m²

Tippgeber

Wir freuen uns auf Ihren Tipp!

Senden Sie uns eine Nachricht, E-Mail, rufen Sie uns an oder kommen Sie direkt vor Ort bei uns vorbei. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

In nur 3 Schritten Ihre Anfrage stellen

Beratungstermin vereinbaren

Vereinbaren Sie einen persönlichen Termin für die Bewertung oder den Verkauf Ihrer Immobilie.Wir setzen uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung.