Kurzexposée

Charmante Eigentumswohnung für die gesamte Familie im Herzen Elberfelds!

Ort
Wuppertal
Wohnfläche
98m²
Kaufpreis
175.000,00 €
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Zimmer
3.5
Wohnfläche
98 m²
Baujahr
1920
Käuferprovison
zzgl. 2,975 % Käuferprovision, ausgehend vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Energieverbrauch
175
Energieträger
Gas
Wertklasse
F
Energieausweis
VERBRAUCH

Objektbeschreibung

Objekt-beschreibung

Hierbei handelt es sich um eine schön aufgeteilte und lichtdurchflutete 3,5 Zimmer Etagenwohnung in belebter und familienfreundlicher Lage von Wuppertal-Elberfeld. Das Objekt wurde 1920 errichtet und ist seit einigen Jahren vermietet. Die Jahresnettomiete beläuft sich auf 7560,-. Der geräumige Eingangsbereich sorgt bereits beim Eintritt in die Wohnung für eine angenehme Atmosphäre, die Räumlichkeiten eignen sich hervorragend für eine Familie mit bis zu 4 Personen. Außerdem steht Ihnen ein Garten zum Grillen zur Verfügung und Stellplätze können gleich vor der Tür günstig angemietet werden.

Daher zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sich noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Gerne erwarten wir Ihren geschätzten Anruf.

Ausstattung

Diese schöne Eigentumswohnung verfügt über enormes Potenzial. Der allgemeine Zustand der Wohnung entspricht dem Baujahr und bedarf dementsprechend geringfügiger Modernisierungsarbeiten.
Die genauen Ausstattungsdetails können Sie am besten bei einer Innenbesichtigung mit einem unserer Immobilienberater begutachten. Stimmen Sie hierzu gerne einen Termin mit uns ab.
Wir warten auf Ihren Anruf!

BAUJAHR:
Das Haus wurde 1920 in massiver Bauweise errichtet.

HEIZUNG:
Gas- Etagenheizung

BÖDEN:
Laminat, Fliesen

FENSTER:
Doppeltverglaste Kunststofffenster

ETAGE:
2. Obergeschoss

STELLPLATZ:
Stellplätze können in der Umgebung angemietet werden.

Lage

Sie erreichen diese Immobilie über die Hagenauerstraße und über die Straße Ostersbaum. Die Anbindung zur A46 und den ÖPNV ist sehr gut und die anliegende Nordbahntrasse und die Hardtanlage laden zu tollen Spaziergängen ein.
Viele verschiedene Supermärkte, Kindergärten, Grund,- und weiter führende Schulen, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten zu erreichen. Hier haben Sie es ruhig und dennoch sehr zentral, einfach ideal!

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