Kurzexposée

Ihre Traumwohnung! Sanierte, lichtdurchflutete 2- Zimmer ETW in ruhiger Seitenlage von W-Barmen

Ort
Wuppertal
Wohnfläche
59m²
Kaufpreis
139.000,00 €
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Schlafzimmer
1
Wohnfläche
59 m²
Käuferprovison
zzgl. 3,57 % Käuferprovision, ausgehend vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Objektbeschreibung

Objekt-beschreibung

Hierbei handelt es sich um eine schön aufgeteilte und lichtdurchflutete Etagenwohnung in familienfreundlicher Lage von Wuppertal- Barmen. Alle Räume sind mit großen Fenstern ausgestattet, was für eine sehr angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die Wohnung wurde vollständig saniert und befindet sich in einem makellosen Zustand. Idealerweise eignet sich diese Wohnung für einen bis zu 2-Personenhaushalt zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Sie bietet sich Ideal an als Einsteigerimmobilie - genießen Sie Ihre ersten 4 Wände in vollen Zügen. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 24 Parteien und umfasst drei Häuser! Sie erhalten hier eine ausreichende Instandhaltungsrücklage sowie eine gut funktionierende Eigentümergemeinschaft! Daher zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sich noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Gerne erwarten wir Ihren geschätzten Anruf.

Ausstattung

Die Immobilie verfügt über eine gehobene und anspruchsvolle Ausstattung. Die Wohnung ist vollständig saniert und kann umgehend bezogen werden. Über die einzelnen Ausstattungsdetails können Sie sich am besten selbst bei einer Innenbesichtigung mit einem unserer Immobilienberater überzeugen.

TECHNIK:
Gas-Etagenheizung aus dem Jahre 2021 inkl. Warmwasseraufbereitung

BODENBELÄGE:
hochwertiger Laminatboden, Fliesen

FENSTER:
doppelverglaste Kunststofffenster; Die Fenster werden durch die Eigentümergemeinschaft in diesem Jahr erneuert

PARKEN:
Es stehen Ihnen genügend Parkmöglichkeiten in der Umgebung zur Verfügung.

BAUJAHR:
1950; das Haus befindet sich in einem einwandfreien Zustand

HAUSGELD:
ca. 150,- € inkl. aller Nebenkosten wie Wasser, Versicherung, Verwaltungsgebühren, Instandhaltungsrücklage, etc. Zuzüglich Heizung und Strom!

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Wohnlageoberhalb der Gronaustraße in Barmen. Sie erreichen die Wohnung über die Parsevalstraße oder über die Hergesellstraße. Fußläufig erreichen Sie schöne Grün- und Parkanlage, Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Cafés. Die Bushaltestelle erreichen Sie fußläufig. Die Carnaper Straße und die B7 sind ebenfalls innerhalb von wenigen Minuten zu erreichen.

Die Autobahnauffahrt ''Wuppertal Barmen'' (A46) erreichen Sie in ca. 2 Minuten. Von dort aus gelangen Sie in alle Richtungen und sind somit innerhalb von 25 Minuten in Düsseldorf, innerhalb von 40 Minuten in Köln und innerhalb von 30 Minuten in Dortmund.

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