Kurzexposée

Ländlich gelegenes 6 Parteienhaus mit großem Grundstück und 5 Garagen

Ort
Wuppertal
Wohnfläche
406m²
Kaufpreis
498.000,00 €
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Zimmer
14
Grundstücksfläche
2762 m²
Wohnfläche
406 m²
Baujahr
1907
Käuferprovison
zzgl. 3,57 % inkl. MwSt., ausgehend vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Energieverbrauch
126.4
Energieträger
ERDGAS_LEICHT
Wertklasse
D
Energieausweis
VERBRAUCH

Objektbeschreibung

Objekt-beschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein ruhig und idyllisch gelegenes 6 Parteienhaus mit großem Grundstück und 5 Garagen. Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Wuppertal-Nächstebreck. Umgeben von Wiesen und Feldern können Sie hier problemlos vom Alltagsstress abschalten und entspannen. Das Objekt wurde zwischenzeitlich in Wohneigentum aufgeteilt, wird aber teilweise noch von den Eigentümern selbst bewohnt. Der Allgemeinzustand ist als gepflegt zu bezeichnen, jedoch baujahrsbedingt an einigen Stellen modernisierungsbedürftig (z.B. Fenster). Ein am Haus direkt angrenzender Schuppen wurde als Waschküche umfunktioniert. Der Garten ist in mehrere kleine Parzellen unterteilt, so dass jede Wohnung einen eigenen Gartenanteil beanspruchen kann. Wenn auch Sie die geeignete Kapitalanlage in ländlicher Idylle Ihr Eigen nennen wollen, dann zögern Sie nicht lange und vereinbaren noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Gerne erwarten wir Ihren geschätzten Anruf.

Ausstattung

Heizungsanlage:
Gaszentralheizung Brennwerttechnik (Buderus aus 2004)

Fenster:
doppelt verglaste Holzfenster

Parken:
5 Garagen und diverse Stellplätze

Das Schmutzwasser wird über eine Sammelgrube entsorgt. Das Regenwasser versickert auf dem angrenzenden eigenen Grundstück, daher fallen keine Regenwassergebühren an.

Wohnungsgrößen:
Erdgeschoss: 116 qm & 49 qm
1.Obergeschoss: 1 x 73 qm + 1 x 72 qm
Dachgeschoss: 57 qm & 39 qm

Lage

Wuppertal-Nächstebreck
Die Straße"XXX" erreichen Sie über die Straße: Nächstebrecker Busch oder über die Straße: Bracken. Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern. Ärzte, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und die öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.

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