Kurzexposée
Attraktives Wohn- und Geschäftshaus zum 12,54-fachen in zentraler Lage von Hemer!
Ort
HemerWohnfläche
1744m²Kaufpreis
1.950.000,00 €Objektart
HausWohnfläche
1744 m²Baujahr
1964Käuferprovison
zzgl. 3,57 % Käuferprovision, ausgehend vom notariell beurkundeten Kaufpreis.Energieträger
GasWertklasse
DEnergieausweis
BEDARFObjektbeschreibung
Objekt-beschreibung
Hierbei handelt es sich um zwei Wohnhäuser mit 2 Gewerbeeinheiten, 23 Wohneinheiten und 20 Garagen/ Stellplätzen, in bevorzugter Lage von Hemer. Das 1964 erbaute Gebäude ist massiv gebaut, komplett unterkellert und mit einem Flachdach errichtet. Das ehemalige Kaufhaus wurde 2002-2004 umgebaut. Die Wohnungen wurden 2002 in Wohneigentum aufgeteilt. Alle Unterlagen liegen vor. Das Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Einen detaillierten Eindruck verschaffen Sie sich am besten bei einem persönlichen Besichtigungstermin und einem persönlichen Gespräch. Gerne erwarten wir Ihren geschätzten Anruf.
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über eine gepflegte Ausstattung. Das Objekt wird voll vermietet verkauft. Das Objekt wurde fortlaufend modernisiert und notwendige Reparaturen und teilweise auch Sanierungen durchgeführt, auszugsweise: Erneuerung der Aufzugsanlage in 2022, Erneuerung der Briefkastenanlage in 2022, Erneuerung der Klingelanlage in 2021, Erneuerung des Heizungskessels in 2020, Sanierung der Dacheindeckung in 2025 (Objekt Hauptstraße), Renovierung des Treppenhauses in 2024, uvm. Die Außenanlagen wurden verschönert. Bis zu 12 Wohnungen wurden renoviert und erhielten teilweise neue Badezimmer. Über die einzelnen Ausstattungsdetails können Sie sich am besten selbst – bei einer Innenbesichtigung mit einem unserer Immobilienberater überzeugen. Stimmen Sie einen Termin mit uns ab.
NUTZUNG:
2 Gewerbeeinheiten
Nutzflächen
23 Wohneinheiten
20 Garagen-Stellplätze
2 Sendemasten
HEIZUNG:
neuwertige Gas-Zentralheizung
FENSTER:
Kunststoff, Doppelverglasung teilweise erneuert
FASSADE:
Putz und Anstrich
PARKEN:
20 Garagen/Stellplätze
GESAMTGRUNDSTÜCK:
2000m²
Lage
Zwischen Iserlohn und Menden liegt die Immobilie in zentraler Lage im Zentrum von Hemer und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung durch die nahegelegenen Autobahnanbindungen. Das bodenständige Wohngebiet ist mit allem ausgestattet was die Mieterbedürfnisse verlangen. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Kindergärten, Schulen und die Schnellstraßen befinden sich in direkter Umgebung.
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