Kurzexposée
Gut erhaltenes und zentrales MFH in Gelsenkirchen!
Ort
Gelsenkirchen / BeckhausenWohnfläche
1154.33m²Kaufpreis
1.280.000,00 €Objektart
HausObjekttyp
MehrfamilienhausWohnfläche
1154.33 m²Baujahr
1920Käuferprovison
zzgl. 3,57 % inkl. MwSt., ausgehend vom notariell beurkundeten Kaufpreis.Energieverbrauch
88Energieträger
GasWertklasse
CEnergieausweis
VERBRAUCHObjektbeschreibung
Objekt-beschreibung
Hierbei handelt es sich um zwei dreigeschossige Mehrfamilienhäuser mit 13 Wohneinheiten. Die beiden Objekte wurden massiv erbaut und besitzen jeweils ein Satteldach. Die Grundstücksgröße beträgt insgesamt 771 m². Die Heizungsanlage wurde in 2021 neu eingebaut (Umstellung von Öl auf Gas). Die beiden Objekte befinden sich in einem gepflegten und voll vermieteten Zustand. Daher zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Gerne erwarten wir Ihren geschätzten Anruf.
Ausstattung
Die Immobilien befinden sich in einem guten und gepflegten Zustand. Die Gebäude wurden im Jahre 1993 modernisiert. Über die einzelnen Ausstattungsdetails können Sie sich am besten selbst – bei einer Innenbesichtigung mit einem unserer Immobilienberater überzeugen. Stimmen Sie einen Termin mit uns ab.
NUTZUNG: Die beiden Objekte umfassen insgesamt 13 Wohneinheiten. Die Dachgeschösser sind ausgebaut.
BAUJAHR: jeweils 1920, 1993 modernisiert
SANITÄR: teilweise modernisiert
FENSTER: Kunststoff-ISO-Fenster
HEIZUNG: Gas-Zentralheizung aus 2021
X-Fache: 14,32
Lage
Das Objekt erreichen Sie über die Straße Auf dem Schollbruch. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahn A42 und die A2 sind in wenigen Minuten zu erreichen.
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