Kurzexposée

Zwei sehr gepflegte MFH´s Nähe der Stadtmitte in Gelsenkirchen!

Ort
Gelsenkirchen
Wohnfläche
1617m²
Kaufpreis
1.790.000,00 €
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Wohnfläche
1617 m²
Baujahr
1948
Käuferprovison
zzgl. 3,57 % inkl. MwSt., ausgehend vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Energieverbrauch
149.4
Energieträger
Gas
Wertklasse
E
Energieausweis
VERBRAUCH

Objektbeschreibung

Objekt-beschreibung

Hierbei handelt es sich um zwei voll vermietete Mehrfamilienhäuser, die wir Ihnen hier als Paket anbieten. Das erste Mehrfamilienhaus verfügt über 10 Wohneinheiten. Das Objekt ist massiv erbaut und besitzt ein Satteldach. Die Wohnfläche beträgt 968 m², die Grundstücksgröße beträgt 744 m². Beide Mehrfamilienhäuser teilen sich ein großes Grundstück. Die Wohnfläche des zweiten Mehrfamilienhauses beträgt 649 m², diese sind auf 5 Geschosse und 10 Wohneinheiten aufgeteilt. Die Grundstücksgröße beträgt 323 m². Beide Mehrfamilienhäuser besitzen jeweils eine Gas-Zentralheizung und sind vollunterkellert. Beide Häuser verfügen darüber hinaus über Balkone, die nachträglich angebaut wurden. Daher zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Gerne erwarten wir Ihren geschätzten Anruf.

Ausstattung

Die Immobilien befinden sich in einem gepflegten Zustand. Über die einzelnen Ausstattungsdetails können Sie sich am besten selbst – bei einer Innenbesichtigung mit einem unserer Immobilienberater überzeugen. Stimmen Sie einen Termin ab.

BAUJAHR: 1948, 1980 komplett renoviert

ALLGEMEINER ZUSTAND: teilweise modernisiert, sehr gepflegte Anlage

BAD: teilweise modernisiert

FENSTER: Kunststoff-ISO-Fenster

HEIZUNG: Gaszentralheizung

Lage

Die Mehrfamilienhäuser befinden sich in einer ruhigen Wohnsiedlung nähe der Innenstadt in Gelsenkirchen im Stadtteil Bulmke.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahn A 42 sind in wenigen Minuten zu erreichen.

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Thomas Willis

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FRANZ IMMOBILIEN aus Wuppertal

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