Kurzexposée
Kapitalanlage in landschaftlich reizvoller Lage von Solingen-Gräfrath
Ort
SolingenWohnfläche
296m²Kaufpreis
548.000,00 €Objektart
HausObjekttyp
MehrfamilienhausZimmer
10Badezimmer
6Schlafzimmer
6Grundstücksfläche
884 m²Wohnfläche
296 m²Baujahr
1965Käuferprovison
zzgl. 3,57 % Käuferprovision, ausgehend vom beurkundeten KaufpreisEnergieträger
ÖlWertklasse
FEnergieausweis
BEDARFObjektbeschreibung
Objekt-beschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in ruhiger und naturnaher Lage von Solingen-Gräfrath. Seitlich an das Mehrfamilienhaus angebaut grenzt ein Einfamilienhaus, welches nicht mit verkauft wird. Gemeinsam bildet diese Einheit eine Eigentümergemeinschaft, wobei jede Einheit für sich weitestgehend selbständig ist. Der zu verkaufende Gebäudeteil macht insgesamt einen gepflegten und laufend instandgehaltenen Eindruck. Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Gerne erwarten wir Ihren geschätzten Anruf.
Ausstattung
Das Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt 6 Wohneinheiten (2 Wohnungen pro Etage) und wurde etwa 1965 in Massivbauweise mit Satteldach errichtet. Das Haus ist voll unterkellert und bietet zudem je Wohnung einen Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche sowie einen gemeinschaftlichen Trockenraum und einen Heizungskeller. Beheizt wird das gesamte Objekt über eine Ölzentralheizung. Der Heizungs,- Wasser- und Warmwasserverbrauch werden mittels Messgeräten verbrauchsabhängig erfasst. 4 Wohnungen (Erd- und Obergeschoss) bestehen aus 2 Zimmern, Küche, Diele, Bad, 2 Wohnungen (Dachgeschoss) bestehen jeweils aus 1 Zimmer, Küche, Diele, Bad.
Alle Fenster sind doppelverglast (überwiegend Kunststofffenster).
Zum Haus gehört ein kleiner Gartenanteil vor dem Haus.
Lage
Das Objekt befindet sich nur wenige Fußminuten vom historischen Ortskern von Solingen-Gräfrath entfernt und liegt direkt an der beliebten Korkenziehertrasse, welche ideal für diverse Arten sportlicher Betätigung ist. Das angrenzende Naturschutzgebiet mit seinem unverbaubaren Blick lädt zu langen und erholsamen Spaziergängen ein.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahn A46 sind in nur wenigen Minuten zu erreichen.
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