Kurzexposée
Stilvolle Maisonettewohnung mit tollem Weitblick in Wuppertals Höhenlagen!
Ort
WuppertalWohnfläche
90m²Kaufpreis
359.000,00 €Objektart
WohnungObjekttyp
MaisonettewohnungZimmer
3Badezimmer
2Schlafzimmer
2Wohnfläche
90 m²Baujahr
1986Käuferprovison
zzgl. 3,57 % Käuferprovision, ausgehend vom notariell beurkundeten Kaufpreis.Energieträger
ERDGAS_LEICHTWertklasse
DEnergieausweis
BEDARFObjektbeschreibung
Objekt-beschreibung
Wir freuen uns Ihnen hier eine stilvolle Maisonettewohnung mit atemberaubenden Weitblick präsentieren zu dürfen:
diese Wohnung ist genau das, wonach sie suchen. Es handelt sich um eine durchdachte Aufteilung mit bodentiefen Fenstern, welche die großzügigen Räume mit Licht durchfluten und zwei geräumige Balkone in Nord-Ost,- und Süd-Westausrichtung sorgen unter der elektrischen Markise für die gewisse Urlaubsatmosphäre. Die ca. 1985/1986 errichtete Wohnanlage verfügt über äußerst gepflegte Außenanlagen, einen Garagenhof und einem unverbaubaren Weitblick, welcher bei klarer Sicht bis hin nach Düsseldorf reicht.
Beheizt wird diese Wohnung mit einer neuen Gas-Etagenheizung aus dem Jahre 2021, darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit, einen Kamin im Wohnzimmer zu integrieren. Das Badezimmer im unteren Bereich wurde vollständig und hochwertig erneuert.
Hier stimmt einfach alles: von der Lage, bis hin zur Aufteilung. Deshalb zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir erwarten gerne Ihren geschätzten Anruf.
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über eine gepflegte Ausstattung. Über die genauen Ausstattungsdetails können Sie sich am besten bei einer Innenbesichtigung mit einem unserer Immobilienberater überzeugen. Stimmen Sie hierzu gerne einen Termin mit uns ab.
BAUJAHR:
Die Immobilie wurde 1985/1986 in massiver Bauweise errichtet.
HAUSGELD:
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 270,00 EUR und beinhaltet unter anderem einen Winter,- und Gartendienst
FENSTER:
Doppeltverglaste Holzfenster
HEIZTECHNIK:
Zum Heizen finden Sie in dieser Immobilie eine Fußbodenheizung auf der unteren Etage wieder, diese wird über eine aus dem Jahre 2021 befindliche Gas-Etagenheizung betrieben. In oberer Etage befinden sich Heizkörper.
DACH:
Das Satteldach der Immobilie stammt aus dem Jahre 1985 und ist vollständig gedämmt.
BALKON:
Diese Wohnung besitzt zwei großzügige Balkone. Einer davon mit ca. 6 m² in Nord-Ostausrichtung und einen weiteren Balkon mit ca. 14 m² in Süd-Westausrichtung und einem himmlischen Weitblick inkl. elektrischer Markise.
PARKEN:
Im Kaufpreis ist eine Garage inkl. eigenem Stromanschluss und einem Stellplatz davor enthalten.
SONSTIGES:
Die Einbauküche ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.
Lage
Die in einer ruhigen 30er-Zone befindliche Immobilie erreichen Sie am besten über den die Straßen "Wildsteig", "Fernweg", "Ringelbusch", "Am Jagdhaus" und die Straße "Birkenhöhe". In der Nähe befinden sich mehrere Grundschulen und Kindertagesstätten, außerdem diverse Ärzte und Apotheken, ein Freibad und verschiedene Supermärkte.
Die Anbindung zum ÖPNV ist erstklassig und die Autobahn A46 und die A535 sind in wenigen Minuten zu erreichen.
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- info@franz-immobilien.com
- +49 (0)202/44300 1
