Kurzexposée

Nähe Schloss Lüntenbeck – Schöne 3-Zimmer-ETW mit Balkon

Ort
Wuppertal
Wohnfläche
80.43m²
Kaufpreis
199.000,00 €
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Schlafzimmer
2
Wohnfläche
80.43 m²
Baujahr
1971
Käuferprovison
zzgl. 4,76 % inkl. Mwst. Käuferprovision, ausgehend vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Energieträger
ERDGAS_LEICHT
Wertklasse
E
Energieausweis
BEDARF

Objektbeschreibung

Objekt-beschreibung

Herzlich Willkommen zu dieser gepflegten Etagenwohnung (2.Obergeschoss) in Wuppertal. Diese ansprechende Immobilie befindet sich in dem beliebten Stadtteil Vohwinkel (Lüntenbeck) und bietet eine hervorragende Gelegenheit für jeden, der Wert auf Komfort und Stil legt.

Die Wohnung wurde im Jahr 1971 erbaut und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 80 m². Sie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 3 Zimmern, darunter 2 helle Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich. Das Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort.

Der Bodenbelag besteht aus einer Kombination von Fliesen und Teppichboden, was für eine gemütliche Wohnatmosphäre sorgt. Die neuwertige Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten der Marke "Neff" ausgestattet und bereits im Kaufpreis inbegriffen. Ein großes Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Zur Wohnung gehört ein Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Mit einem monatlichen Hausgeld in Höhe von 535,00 € (inkl. aller Kosten) und der Verfügbarkeit nach Vereinbarung, präsentiert sich diese Immobilie als eine attraktive Option für ein neues Zuhause.

Erleben Sie Wohnqualität in einer bevorzugten Lage von Wuppertal – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Gerne erwarten wir Ihren geschätzten Anruf!

Ausstattung

Diese Immobilie besticht durch ihre gute Ausstattung und bietet alles, was das Herz begehrt. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gas-Zentralheizung, die für wohlige Wärme in der gesamten Wohnung sorgt. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause mit einer Ausstattung, die Komfort und Funktionalität perfekt vereint. Am Besten überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Lage

Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Wuppertal, im Bereich "Schloß Lüntenbeck". Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus. Innerhalb eines Kilometers erreichen Sie bequem den nächsten Kindergarten, während die nächstgelegene Grundschule nur 2 Kilometer entfernt liegt. Weiterführende Schulen, wie eine Realschule und ein Gymnasium, sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe und nur 3 Kilometer entfernt. Dies macht die Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Durch die strategisch günstige Lage sind zudem alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Freizeitmöglichkeiten (z.B. Nordbahntrasse) schnell und unkompliziert erreichbar.

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