Kurzexposée

Gut aufgeteilte 3-Zimmer-ETW mit Balkon und Garage

Ort
Remscheid
Wohnfläche
70m²
Kaufpreis
110.000,00 €
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Schlafzimmer
2
Wohnfläche
70 m²
Baujahr
1960
Käuferprovison
4,76 % inkl. Mwst, ausgehend vom beurkundeten Kaufpreis.
Energieverbrauch
126
Energieträger
ERDGAS_LEICHT
Wertklasse
E
Energieausweis
VERBRAUCH

Objektbeschreibung

Objekt-beschreibung

Hierbei handelt es sich um eine gepflegte, dem Baujahr entsprechend ausgestattete 3 Zimmer Eigentumswohnung in ruhiger Seitenstraße von Remscheid-Hasten. Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines 8 Parteienhauses. Zur Wohnung gehört eine Garage, die sich im Haus befindet. Aktuell ist die Wohnung noch vermietet, kann aber auf Wunsch binnen 3 bis 6 Monaten freigestellt werden. Die Wohnung verfügt über eine eigene Gasetagenheizung inkl. Warmwasserversorgung sowie eigener Wasseruhr. Die Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage oder zum Selbstbezug. Lassen Sie sich dieses ausgesprochen gute Preis-Leistungsverhältnis nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Gerne erwarten wir Ihren Anruf oder Ihre Emailanfrage.

Ausstattung

Aufteilung:
Diele; Küche; helles Tageslichtbad mit Dusche und WC; Schlafzimmer; Kinderzimmer/Büro; Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon

Baujahr:
ca. 1960 massiv erbautes Mehrparteienhaus mit Satteldach

Heizung:
Gasetagenheizung (Marke Vaillant) inkl. Warmwasserversorgung, Baujahr 2016

Parken:
1 Garage zum Kaufpreis von 12.000,- Euro kann hinzuerworben werden.

Sonstiges:
eigene Wasseruhr, Parkett, Balkon
Die Wohnung eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Aktuell ist die Wohnung für 500,- Euro netto vermietet.

Lage

Die "Gustavstraße" erreichen Sie über die Hastener Straße und später über die Büchelstraße. Das Objekt befindet sich im Stadtteil von Remscheid-Hasten in einer ruhigen Seitenstraße, unweit des Stadtzentrums von Hasten. Die Einkaufsmöglichkeiten sind ideal, da diese fußläufig in nur wenigen Minuten zu erreichen sind. Der öffentliche Nahverkehr, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt. Das Stadtzentrum von Remscheid ist in wenigen Autominuten zu erreichen.

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Thomas Willis

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