Charmantes Jugendstilhaus in Bestlage von Düsseldorf- Eller

Wir freuen uns Ihnen hier ein seltenes Angebot unterbreiten zu dürfen. Mit einer Breite von ca. 8,40 m und einer Bautiefe von ca. 12,50 m wurde dieses Haus um die Jahrhundertwende errichtet. Es beinhaltet 3 Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss mit einem Satteldach und einer Neigung von ca. 45 Grad. Die gesamte Wohnfläche beläuft sich auf ca. 277 m² sowie einer Nutzfläche von ca. 90 m². Vor wenigen Jahren wurde die Dacheindeckung mit Wärmedämmung erneuert. Es wurden historische, gebrannte Dachpfannen verbaut. Ein zentral gelegenes, großzügiges Treppenhaus mit alter Holztreppe verbindet die einzelnen Etagen. Aufwendige Renovierungsmaßnahmen sollen es derzeit wieder in altem Glanz entstehen lassen. Die Wohneinheit im Dachgeschoss wurde kürzlich vom Bauamt nachträglich genehmigt, einige Brandschutzauflagen sind noch zu erfüllen, welche jedoch im Zuge der Treppenhaussanierung weitestgehend ausgeführt werden. Das Dachgeschoss ist renovierungsbedürftig und kann mit nur wenig Aufwand bis in den Spitzboden erweitert werden, sodass daraus eine großzügige Dachgeschosswohnung entsteht. Im Jahre 1988 wurde die straßenseitige Fassade aufwendig restauriert, die Rückseite des Hauses bedarf noch einer Überarbeitung.