Kurzexposée

IMMOBILIENPAKET! INVESTOR GESUCHT

Ort
Velbert
Wohnfläche
660m²
Kaufpreis
1.499.000,00 €
Objektart
Haus
Wohnfläche
660 m²
Käuferprovison
zzgl. 4,76 % Käuferprovision, ausgehend vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Objektbeschreibung

Objekt-beschreibung

Am Rande des bergischen Landes erwartet Sie auf einem großzügigen Grundstück ein ausbaufähiges, rentables Investmentprojekt.

Es handelt sich hier um ein Flurstück, welches in einzelne Parzellen aufgeteilt werden kann. Darauf befinden sich zwei Immobilien welche in Wohneigentum aufgeteilt und einzeln veräußert werden können. Es können hier bis zu 5 großzügige Wohneinheiten entstehen. Ebenfalls befindet sich auf dem großen Grundstück ein Garagenhof mit 20 Garagen, welcher als solches verkauft oder ebenfalls bebaut werden kann. Die ehemalige Tankstelle bietet viele Möglichkeiten und eignet sich aufgrund der zentralen Lage als Gewerbeeinheit.

Einen detaillierten Eindruck verschaffen Sie sich am besten bei einem persönlichen Besichtigungstermin und einem persönlichen Gespräch. Gerne erwarten wir Ihren geschätzten Anruf.

Ausstattung

Über die einzelnen Ausstattungsdetails können Sie sich am besten selbst – bei einer Innenbesichtigung mit einem unserer Immobilienberater - überzeugen. Stimmen Sie dazu gerne einen Termin mit uns ab.

Lage

Velbert zählt mit rund 82.000 Einwohnern zu den größeren Städten des Kreises Mettmann. Das Herz des Niederbergischen Landes - wie Velbert gerne bezeichnet wird, befindet sich im Städtedreieck Düsseldorf, Essen, Wuppertal. Neben der Nähe zu den Metropolen profitieren die Velberter von einem Landschaftsbild geprägt von beschaulichen Bachbauen, Wäldern und Wiesen. Velbert, bestehend aus den drei Stadtbezirken Velbert-Mitte, Langenberg und Neviges, ist eine innovative und weltoffene Stadt, die sich durch die Fertigung von Schlössern und Beschlägen weit über die Stadtgrenzen hinaus einen Namen gemacht hat.

Der Stadtbezirk Neviges mit rund 18.516 Einwohnern (Wiki: 10. Juni 2020) beeindruckt gleich mit zwei Attraktionen – dem Wallfahrtsdom sowie dem mittelalterlichen Schloss Hardenberg. Das Panoramabad oder auch der der Golfclub Velbert Gut Kuhlendahl sind weitere in Neviges gelegene Anziehungsmagnete.

Sowohl Berufspendler als auch Familien schätzen die Vorzüge der ländlichen Gemütlichkeit kombiniert mit einer Infrastruktur, die alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs abdeckt. Die S-Bahn-Station Velbert-Neviges mit Anbindung in Richtung Wuppertal oder Essen, ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die umliegenden Großstädte und das Ruhrgebiet erschließen sich mit dem PKW über die A535. Die Anbindung durch Bahn- und Busverbindungen sowie der Anschluss zu Schnellstraße und Autobahn ist in wenigen Minuten möglich. In ca. 28 km Entfernung liegt der Flughafen Düsseldorf.

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FRANZ IMMOBILIEN aus Wuppertal

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