Kurzexposée
Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Garage und Garten am Rande des Briller Viertels!
Ort
WuppertalWohnfläche
125m²Kaufpreis
384.999,00 €Objektart
HausObjekttyp
EinfamilienhausZimmer
7Badezimmer
3Schlafzimmer
2Grundstücksfläche
463 m²Wohnfläche
125 m²Käuferprovison
zzgl. 3,57 % inkl. Mwst. Käuferprovision, ausgehend vom notariell beurkundeten Kaufpreis.Objektbeschreibung
Objekt-beschreibung
Hier präsentieren wir Ihnen ein freistehendes Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung in ruhiger Seitenlage von Wuppertal- Katernberg. Eine hervorragende Grundrissgestaltung und großzügige Zimmer erwarten Sie hier mit einer schönen Terrasse und einem Gartengrundstück. Ideal eignet sich dieses Objekt als Mehrgenerationenhaus oder aber auch zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ein unverbaubarer Blick aus dem Obergeschoss, eine Garage mit elektrischem Torantrieb und ein Außenstellplatz, runden das vielversprechende Angebot ab.
Die Immobilie befindet sich aktuell in unterschiedlichen Etappen einer Sanierung. Ein Großteil des Objektes befindet sich im erweiterten Rohbau und muss durch den Käufer umfangreich fertiggestellt werden. Dieser Teil umfasst aktuell das gesamte Dachgeschoss mit 3 Räumen, ein Badezimmer sowie die gesamte Einliegerwohnung im Untergeschoss. Das Erdgeschoss befindet sich weitestgehend im fertiggestellten, sanierten Zustand und verfügt über eine gebrauchte Einbauküche sowie ein fertiggestelltes Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche und sämtlichen Wand und Bodenbelägen.
Die Immobilie steht bereits leer und kann vollumfänglich selbst genutzt werden. Erfüllen Sie sich den Traum einer eigenen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin. Gerne erwarten wir Ihren geschätzten Anruf.
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über eine teilweise sanierte und teilweise sanierungsbedürftige Ausstattung. Im Jahre 2023 wurde ein Teil der Immobilie umfangreich saniert jedoch nicht fertiggestellt. In diesem Zuge wurde die Elektrik neu verlegt, die Fenster sowie die Heizungsanlage erneuert. Über die einzelnen Ausstattungsdetails können Sie sich am besten selbst – bei einer Innenbesichtigung mit einem unserer Immobilienberater - überzeugen. Stimmen Sie dazu gerne einen Termin mit uns ab.
GRUNDSTÜCK:
463 m²
HEIZUNG:
Öl-Zentralheizung der Firma Wolf mit zentraler Warmwasseraufbereitung. Der Kunststofftank umfasst ein Volumen von ca. 2000 Liter.
PARKEN:
Garage mit elektrischem Torantrieb und separater Einzelstellplatz
Lage
Die Straße xxxxxxxxx erreichen Sie über die Nüller Straße. Es handelt sich hierbei um ein Kleinsiedlungsgebiet.
Das niveauvolle Wohnumfeld ist geprägt von hübschen Ein- und Zweifamilienhäusern mit einem hohen Wohnkomfort. Der Freizeitwert ist hier außergewöhnlich hoch. Neben der Landschaft und weitläufigen Grünflächen, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einladen, befinden sich diverse Sportstätten mit Tennis, Feldhockey, Fußball, Wasser- und Reitsportangebot in unmittelbarer Nähe. Hier wohnen Sie ruhig, aber dennoch zentrumsnah und verfügen über eine komplette Infrastruktur
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