Kurzexposée

Baugrundstück in seltener Lage von Solingen Höhscheid

Ort
Solingen
Kaufpreis
250.000,00 €
Objektart
Grundstück
Objekttyp
Wohngrundstück
Grundstücksfläche
427 m²
Käuferprovison
zzgl. 4,76 % inkl. Mwst. Käuferprovision, ausgehend vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Objektbeschreibung

Objekt-beschreibung

Willkommen in Solingen – Ihrem neuen Zuhause! Dieses einmalige Baugrundstück im Herzen einer charmanten Wohngegend bietet eine perfekte Gelegenheit für Bauherren und Familien, die ihren Wohntraum verwirklichen möchten.

Mit einer großzügigen Fläche von ca. 427 m² kann hier ein Einfamilienhaus oder ein Mehrfamilienhaus entstehen. Das Grundstück ist teilerschlossen und die zulässige Bebauung erlaubt 1,5 Geschosse, was Ihnen flexible Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Umgeben von weiteren Einfamilienhäusern in einer ruhigen und freundlichen Nachbarschaft, bietet dieses Grundstück nicht nur Raum, sondern auch ein Stück Lebensqualität.

Die Lage besticht durch ihre hervorragende Anbindung an öffentliche Einrichtungen, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Erleben Sie die perfekte Kombination aus städtischem Komfort und der Ruhe einer familiären Umgebung.

Nutzen Sie diese einmalige Chance und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in Solingen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Angrenzend wird ein Grundstück mit einem Einfamilienhaus veräußert und kann bei Bedarf ebenfalls erworben werden.

Das Einfamilienhaus verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 169 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 162 m², die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Besonders hervorzuheben ist die Einliegerwohnung, die sich ideal als Gästeunterkunft oder für die Vermietung eignet. Mit insgesamt 8 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, bietet dieses Haus ausreichend Platz für große Familien oder das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Der teilweise unterkellerte Zustand des Hauses eröffnet zusätzliche Lagermöglichkeiten und Potenzial für einen Ausbau zu Wohnfläche. Der allgemeine Zustand der Immobilie ist sanierungsbedürftig und somit eine ideale Gelegenheit für Handwerker.

Lage

Dieses seltene Grundstück befindet sich im idyllischen Stadtteil Solingen-Höhscheid. Diese äußerst ruhige und familienfreundliche Lage, eignet sich hervorragend für Familien und Ruhesuchende. Umgeben von viel Landschaft bietet die Lage eine hohe Freizeitaktivität mit zahlreichen Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Ob entspannte Spaziergänge, aufregende Radtouren oder einfach nur das Genießen der natürlichen Umgebung – hier kommt jeder auf seine Kosten. Die grüne Umgebung trägt zudem zur hohen Lebensqualität bei und macht diese Immobilie zu einem idealen Rückzugsort für Natur- und Erholungsliebhaber.

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