Zur Vorbereitung eines erfolgreichen Verkaufs gehört, sich Gedanken über den realistischen Wert Ihrer Immobilie zu machen bzw. um Ihre eigenen Wünsche und Erwartungen. Dazu können Sie über verschiedene Online-Immobilienportalen sich über die Tools eine grobe Einschätzung verschaffen. Den genaueren Wert allerdings erhalten Sie durch eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung von einem Makler. Denn dieser kann auf seine Erfahrung und verschiedene Verkaufsstatistiken zurückgreifen. Aufgrund dieser Information kann anschließend ein angemessener Verkaufspreis festgelegt werden. Wir führen ebenfalls gerne eine Wertermittlung Ihres Objekts durch. 

Besonders von Vorteil ist ebenfalls, wenn Sie alle relevanten Dokumente (Grundbuchauszug, Baupläne, Energieausweis) für den Verkauf vorher bereits sammeln. Besonders wichtig ist dabei die Aktualität und Vollständigkeit dieser. Ein Makler hilft Ihnen gerne dabei, alle benötigten Unterlagen zusammenzustellen, auf Vollständigkeit zu prüfen und sicherzustellen, sodass diese für Verkauf zu Ihrem Vorteil genutzt werden können. 

Als dritten Schritt müssen Sie ein Exposé oder eine Verkaufsbroschüre erstellen. Diese sollte alle wichtigen Information zu Ihrem Objekt enthalten (Größe, Lage, Ausstattung und Zustand). Dabei gilt es zu beachten, dass die Verkaufsunterlagen selbstverständlich professionell und ansprechend gestaltet sind. Um Ihre Immobilie optimal zu präsentieren ist ein Makler dabei von großem Vorteil, denn dieser weiß, worauf es ankommt, wie man Interessenten aufmerksam macht und anspricht und kann dabei gleichzeitig ihre Immobilie gut präsentieren.

Um Ihre Immobilie einer möglichst breit gefächerten Zielgruppe zu präsentieren, ist es sinnvoll verschiedene Marketingkanäle zu nutzen. Dazu gehören Online-Immobilienportale, Print-Anzeigen in Immobilienmagazinen oder auch das Schalten von Anzeigen in der lokalen Presse. Ein Makler kann dabei eine große Hilfe sein. Dieser hat meist eigene erfolgreiche Marketingkonzepte vorzuweisen, die auf seiner Erfahrung basieren. Dadurch kann dieser Ihnen Tipp geben, wie Sie ihre Immobilien am besten auf dem Immobilienmarkt in Wuppertal präsentieren. 

Bei Besichtigung ist die Präsentation Ihrer Immobilie besonders wichtig. Demzufolge sollten Sie diese sorgfältig dafür vorbereiten. Dies beinhaltet sowohl aufgeräumte als auch saubere Zimmer. Ein Makler kann ihnen dabei gut zur Seite stehen und helfen Besichtigungen professionell durchzuführen, in dem er unter anderem Fragen der Interessenten beantwortet. Denn dieser ist mit den Anforderungen und Erwartungen von Immobilienkäufern vertraut und kann ihnen somit Tipp geben, wie Sie diese am besten präsentieren. 

Nicht zu unterschätzen ist der sechste Schritt, das Führen von Verhandlungen. Sobald Sie ein Angebot erhalten, sollten Sie als Erstes prüfen, ob dieses für Sie akzeptabel ist oder ob Sie dieses verbessern oder sogar ablehnen möchten. Ein Makler ist dabei für Sie da, um die Verhandlungen professionell zu führen und dafür zu sorgen, dass Ihre Interessen gewahrt bleiben. Er ist ebenfalls fähig Ihnen Tipps zu geben, wie Sie im Hinblick auf Ihre Interessen um besten Fall auf das Angebot reagieren sollten.

Nachdem Sie und der Interessent sich auf ein Verkaufspreis geeinigt haben, kommt es zu der Aussetzung des Kaufvertrages, welcher anschließend unterschrieben wird. Der Kaufvertrag ist dabei ein essenzielles Dokument, welches alle wichtigen Bedingungen und Klauseln für den Verkauf der Immobilie dauerhaft festhält. Ein Makler hat dort selbstverständlich viel Erfahrung und kann den Vertrag professionell gestalten und sicherstellen, dass alle wichtigen Punkte berücksichtigt werden.

Als letzter Punkt erfolgt die Übergabe der Immobilie. Nach Unterzeichnung des Kaufvertrages wird die Immobilie an den Käufer übergeben. Dabei werden alle Schlüssel und Unterlagen, die für den Betrieb und die Nutzung der Immobilie relevant sind, an den Käufer übergeben. Ein Makler ist auch während des Übergabeprozesses konstant an Ihrer Seite und sorgt somit für eine reibungslose und sorgenfreie Abwicklung bei allen notwendigen Schritten. 

FRANZ Immobilien begleitet Sie gerne während des gesamten Verkaufsprozesses und sorgt dafür, dass Sie Zeit, Geld und Nerven bei Ihrem Immobilienverkauf sparen. Überzeugen Sie sich gerne selbst von uns und werden Sie eine von unseren zahlreichen zufriedenen Kundenstimmen, welchen wir zu einem erfolgreichen Verkauf verholfen haben. Kontaktieren Sie uns gerne für ein unverbindliches Beratungsgespräch und wir sind für Sie da. Jetzt stellt sich für Sie sicherlich die Frage, ob Sie einen Makler benötigen?